QR-code obligatoire sur le DPE : une évolution majeure pour le diagnostic immobilier en Occitanie

En 2025, une réforme importante impacte le diagnostic immobilier et le travail quotidien de chaque diagnostiqueur en Occitanie. L’Arrêté du 16 juin 2025, publié au Journal Officiel (source : Legifrance, 2025), modifie l’arrêté du 31 mars 2021 et introduit trois obligations clés concernant le diagnostic DPE et son contrôle.

Cette actualité touche directement les propriétaires, bailleurs, agences immobilières et tous les diagnostiqueurs certifiés réalisant un diagnostic énergétique en Occitanie.

1. QR-code individuel obligatoire pour chaque diagnostiqueur – 1er juillet 2025

À partir du 1er juillet 2025, tous les diagnostiqueurs immobiliers devront présenter un QR-code personnel attestant de leur certification et de la validité de leur activité (source : Service-public.fr, Actualité du 27/06/2025).

Impact pour les diagnostiqueurs en Occitanie

• Chaque intervention devra commencer par la vérification du QR-code du diagnostiqueur.

• Les agences immobilières de la région demanderont systématiquement cette preuve avant d’accepter un diagnostic immobilier.

• Les propriétaires disposeront d’un moyen immédiat d’authentifier le professionnel réalisant leur diagnostic énergétique, diagnostic DPE, diagnostic amiante, diagnostic électricité, etc.

2. QR-code obligatoire sur tous les diagnostics DPE – 1er septembre 2025

À compter du 1er septembre 2025, tout diagnostic DPE devra intégrer un QR-code unique.
Ce QR-code permettra d’accéder directement à la fiche du logement dans l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (source : Notaires de France, 2025).

Ce que cela change pour les diagnostics en Occitanie

• Le propriétaire, le bailleur ou l’acquéreur pourra vérifier immédiatement la conformité du diagnostic énergétique.

• Ce système évite les risques d’erreurs ou de fraudes dans la réalisation du diagnostic immobilier.

• Le diagnostiqueur immobilier devra veiller à ce que chaque rapport DPE soit correctement enregistré dans la base ADEME avant transmission au client.

3. Transmission obligatoire du diagnostic DPE avant affichage de la classe énergie – 1er octobre 2025

À partir du 1er octobre 2025, un logiciel de diagnostic DPE ne pourra plus afficher la classe énergétique tant que le diagnostic n’aura pas été transmis à l’ADEME (source : Arrêté du 16 juin 2025 – Legifrance).

Conséquences directes pour le sector du diagnostic immobilier

• Les diagnostiqueurs ne pourront plus remettre un diagnostic énergétique non déclaré.

• Les outils de diagnostic immobilier devront être mis à jour pour se conformer à cette exigence.

• Les propriétaires auront la garantie que leur DPE est officiellement vérifié et enregistré.

Pourquoi cette réforme ?

La Cour des comptes a souligné des écarts importants dans la qualité du diagnostic DPE (source : Le Monde, 03/06/2025).
L’objectif est de renforcer :

• la traçabilité du diagnostic immobilier,

• la fiabilité du diagnostic énergétique,

• la transparence entre diagnostiqueur et propriétaire,

• la lutte contre les erreurs dans les DPE.

Conséquences en Occitanie pour les diagnostiqueurs et propriétaires

Pour les diagnostiqueurs immobiliers

• Mise à jour des outils de diagnostic.

• Présentation obligatoire du QR-code lors de chaque diagnostic immobilier.

• Transmission systématique du diagnostic DPE à l’ADEME.

• Renforcement de la crédibilité professionnelle dans toute la région Occitanie.

Pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs

• Vérification instantanée de l’authenticité du diagnostic énergétique.

• Sécurisation de la vente ou de la location grâce à des diagnostics enregistrés.

• Garantie que le diagnostic DPE reflète bien la réalité du logement

En résumé

Ces mesures transforment profondément la manière dont sont réalisés les diagnostics immobiliers en Occitanie. Elles renforcent la fiabilité du diagnostic DPE et la confiance entre diagnostiqueurs, propriétaires et professionnels de l’immobilier.